DIVARES bietet Ihnen mit dem Teilverkauf eine Alternative zur Immobilienverrentung an. Wir unterstützen Sie mit Erfahrung und Expertise bei einem Teilverkauf der eigenen Immobilie. Gemeinsam prüfen wir, ob sich ein Teilverkauf finanziell lohnt, und legen alle wichtigen Informationen für die Verkaufsentscheidung offen.
TEILVERKAUF
Verkaufen, Geld erhalten und im Alter vom Wohneigentum profitieren
Sie verkaufen einen Teil Ihrer Immobilie und profitieren so im Alter von Ihrem Wohneigentum.
Es können maximal 50 Prozent der Immobilie veräußert werden. Sie bekommen den Verkaufserlös aus dem Teilverkauf sofort ausgezahlt. Hierbei gibt es anders als bei der klassischen Verrentung keine Abschläge. DIVARES ist danach lediglich stiller Teilhaber. Sie sind weiterhin der Haupteigentümer der Immobilie – mit allen Rechten und Pflichten.
Für die Nutzung des verkauften Anteils Ihrer Immobilie fällt ein Nutzungsbeitrag an. Dieser Beitrag ist vergleichbar mit einer Mietrate und fällt je nach verkauftem Anteil und Immobilienwert unterschiedlich hoch aus.
Im Grundbuch wird Ihnen hierfür ein Nießbrauchrecht eingetragen. Dabei sollten Eigentümer Folgendes bedenken: Je größer der Anteil, den Sie verkaufen und je höher der Immobilienwert, desto höher ist auch der Nutzungsbeitrag.
Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach Belieben selbstbestimmt sanieren, renovieren und modernisieren. Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vererben möchten, können Sie das jederzeit tun.
Aber bedenken Sie dabei, den prozentual verkauften Anteil an DIVARES vom Verkaufserlös abzuziehen. Sind Sie nur in Besitz von 70% Ihrer Immobilie, bekommen Sie auch nur 70% des Verkaufserlöses.
Wird die Immobilienpartnerschaft aufgelöst, kann DIVARES als professioneller und qualifizierter Immobilienexperte gegen ein Serviceentgelt den Verkauf der gesamten Immobilie organisieren.
Möchten Sie Ihre Immobilie später zurückkaufen, verhandeln und besprechen wir gern mit Ihnen alle relevanten Aspekte des Rückkaufs.
Sind Sie an einem Teilverkauf interessiert? Dann kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern.
Sieben gute Gründe für einen Teilverkauf
Sofortauszahlung
Nach der Unterzeichnung des notariellen Vertrags und der Übertragung des verkauften Anteils erhalten Sie nach wenigen Tagen den Verkaufserlös.
Marktpreis ohne Abschlag
Die Wertermittlung erfolgt durch zertifizierte und unabhängige Gutachter. Anschließend gibt es ein verbindliches und finales Angebot. Den ermittelten Marktpreis erhalten Sie ohne Abschlag.
Flexibel und selbstbestimmt
Sie sind weiterhin der Immobilieneigentümer und können entscheiden, ob Sie Ihr Eigenheim zum Beispiel verkaufen, vermieten oder vererben.
Mitnahme von Wertsteigerung
Mit Ihrem Immobilienanteil nehmen Sie weiterhin alle Preisentwicklungen am Markt mit.
Verkaufen mit Wohnrecht
Beim Teilverkauf wird Ihnen ein Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen.
Kontrolle behalten
Sie können trotz Teilverkauf bestimmen, ob und wie Sie Ihre Immobilie renovieren, sanieren oder modernisieren möchten.
Instandhaltung
Planen Sie größere Bauvorhaben oder Renovierungsmaßnahmen, kann das teuer werden. Einige Immobilienpartner oder Anbieter unterstützen Sie dabei. Auch bei energetischen Sanierungen.
