2 Balkone - Perfekte Kapitalanlage!
01159 Dresden
Objekt ID: 05510
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ moderner Neubau, Baujahr 1996+ Fassadenanstrich 2021
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.03.2012
+ 432,60 € monatliche Kaltmiete
+ 40,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 271,05 € monatliches Hausgeld (davon 138,25 € auf den Mieter umlagefähig)
+ Erhaltungsrücklage beträgt 61.187,16 € (Stand: 31.12.2024)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 4.527,89 € (Stand: 31.12.2024)
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Tiefgaragenstellplatz (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61,52 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1996
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ 2 sonnige Balkone (Nord-Ostausrichtung)+ helles Tageslichtbad mit Wanne (Standard des Baujahres)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Video-Gegensprechanlage
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Balkon
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,12 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.09.2028
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
Sonstiges
NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ ruhige Nebenstraße in Dresden-Naußlitz
+ nahegelegene Grünflächen und Parks
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld
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+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
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