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4-Zimmer-Wohnung im Reihenhaus-Charakter

01217 Dresden

Objekt ID: 11700

Kaufpreis 315.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 %

Beschreibung

+ Wohnanlage bestehend aus 31 Eigentumswohnungen im Reihenhauscharakter
+ eigener Hauseingang
+ kleine Gartenfläche vor dem Haus

+ vermietet seit 2001
+ 822,01 € monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz
+ 134,31 € monatliches Hausgeld (davon 25,48 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 12.121,96 € (Stand: 29.08.2025)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

111,05 m²

Nutzfläche

119,33 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1996

Kosten

Kaufpreis

315.000,00 €

Käuferprovision

2,975 %

Ausstattung

+ 4 Zimmer
+ großer Südbalkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Abstellräume (Erdgeschoss und Dachspitz)
+ Außenstellplatz vor dem Haus

Balkon

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Baujahr

1996

Sonstiges

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Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Lage

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen