4er-Wohnungspaket in Dresden!

01259 / 01189 Dresden

Objekt ID: 11785

Kaufpreis 383.400,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Baujahr um 1865 (denkmalgeschütztes Vorderhaus Dohnaer Straße 362a–b)
+ Baujahr ca. 1996 (Hinterhaus Dohnaer Straße 362c-e)
+ Baujahr ca. 1992 (Potschappler Straße 4)

Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen aus 2 Häusern:
+ Wohnung 03 (D): ca. 62 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG + 1. OG (HH))
+ Wohnung 04 (D): ca. 66 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG + 1. OG (VH))
+ Wohnung 06 (D): ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG (VH))
+ Wohnung 57 (P): ca. 35 m² verteilt auf 1 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Lage im DG)

+ 1680,00 € monatliche Gesamtkaltmiete
+ 1.556,00 € monatliches Gesamthausgeld (davon sind 899,60 € umlagefähig)

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

213 m²

Gesamtfläche

213 m²

Vermietet

Ja

Kosten

Kaufpreis

383.400,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

20.160,00 €

Ausstattung

Potschappler Straße 4:
+ Fußboden, Wände und Duschtasse im Rahmen der Neuvermietung 2025 neu renoviert
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Laminatfußboden

Dohnaer Straße 362a-e:
+ vorwiegend Laminat- und Fliesenboden
+ Bäder mit Dusche/Wanne und WC
+ teilweise Gäste-WC

Denkmalgeschützt

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Sonstiges

Energieausweis für den nicht denkmalgeschützten Gebäudeteil wird bei Besichtigung nachgereicht.

Lage

Dohnaer Straße 362a-e:
+ gute Anbindung, ca. 15  Autominuten ins Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangebote direkt am "Kaufpark Nickern"
+ öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) fußläufig erreichbar
+ Wohn- und Gewerbemischung, attraktive Umgebung für unterschiedliche Nutzung

Potschappler Straße 4:
+ ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Coschütz/Gittersee
+ Nähe zu Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten
+ gute Anbindung an ÖPNV und Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie fußläufig erreichbar