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Ausstattung

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Balkon + 4 Zimmer + Altbau

01309 Dresden

Objekt ID: 12140

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
+ Baujahr 1905, Sanierung in den 1990ern
+ vermietet seit 2008
+ seit 2017 an das Fernwärmenetz angeschlossen (der Energieausweis wird aktualisiert)

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.881,32 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 630,00 €, davon sind ca. 425,00 € umlagefähige Kosten.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Etage

1

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

108,5 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1905

Küche

keine Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppichboden, PVC

Anzahl Badezimmer

Dusche und Wanne, WC, Innenliegendes Bad (ohne Fenster)

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ Lage im 1. Obergeschoss
+ vier geräumige, ca. gleichgroße Zimmer; alle abgängig vom großen Flur
+ Balkon an der Küche in Südausrichtung
+ Badezimmer mit Wanne (innenliegend) und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Oberlichtfenster
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Denkmalgeschützt

Balkon

Keller

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

104,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

17.05.2027

Baujahr

1905

Baujahr (Energieausw.)

1905

D

Sonstiges

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Lage

+ attraktive Lage in Dresden-Gruna, Bezirk Blasewitz
+ viele Spielplätze in der Nähe
+ sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar