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Blasewitz - Maisonette mit Terrasse und 2 Balkonen!

01277 Dresden

Objekt ID: 11301

Kaufpreis 320.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ 3-Raum-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und 1 Terrasse
+ ruhig in zweiter Reihe gelegen
+ eigener Zugang

+ vermietet seit 01.08.2010
+ 685,87 € monatliche Kaltmiete
+ 30,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 496,00 € monatliches Hausgeld (davon 296,28 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 8.526,02 € (Stand: 30.11.2025)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

87,82 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1997

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

320.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ großes Wohnzimmer mit Terrasse
+ 2 Balkone im Obergeschoss
+ Bad im Obergeschoss mit Wanne
+ Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
+ Keller und Tiefgarage über Hauseingang erreichbar
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Balkon

Terrasse

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

143,6 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

22.01.2029

Baujahr

1997

Baujahr (Energieausw.)

1997

E

Sonstiges

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Lage

+ Blasewitz ist ein Stadtteil im Osten Dresdens mit dem berühmten "Blauen Wunder"
+ sehr ruhige Anliegerstraße
+ unmittelbare Nähe vom Kreuzgymnasium und Sächs. Landesgymnasium für Musik
+ Kitas und Grundschule "Sieben Schwaben" fußläufig erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz oder Altenberger Platz
+ 7 min. Fußweg zur Elbe
+ Erholung im Schillergarten oder im Waldpark