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Dein Hinterhaus im Kiez!

01099 Dresden

Objekt ID: 11929

Kaufpreis 449.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

+ Hinterhaus, Baujahr 1900
+ Sanierung 1996
+ Der Mietvertrag ist gekündigt, frei ab Januar 2027

Hinweis: Das Hinterhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und als Sondereigentum (Teileigentum) angelegt. Laut Teilungserklärung ist eine Umwidmung in Wohnraum möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 230,92 €, davon sind ca. 156,96 € umlagefähig, 52,50 € nicht umlagefähig und 21,46 € Erhaltungsrücklage.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

01.01.2027

Zustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattungsqualität

Normal

Etagenzahl

3

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

105,1 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1900

Boden

Laminat, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Fenster, Dusche, WC

Kosten

Kaufpreis

449.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

+ Alleiniger Zugang zum Haus
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Laminat, Teppichböden, Fliesen
+ Holzfenster
+ Garten ca. 50 m²
+ Ölheizung (jährlich gewartet), bedient nur das Haus
+ kleiner Spitzboden
+ Tiefgaragenstellplatz im Vorderhaus möglich (im Kaufpreis enthalten)

Was ist möglich:
+ Umwidmung zum Wohnhaus (derzeit gewerblich genutzt)
+ Neuanlage eines Gartens
+ Ausbau der Garage inkl. einer Dachterrasse

Terrasse

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

Sonstiges

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Lage

+ lebendiges und kulturell vielfältiges Umfeld
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ Alaunpark und Prießnitzgrund im direkten Umfeld
+ fußläufig verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten erreichbar