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Bezugsfreie Maisonettwohnung in familienfreundlicher Lage!

01217 Dresden

Objekt ID: 11701

Kaufpreis 345.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 %

Beschreibung

+ Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter über 3 Etagen
+ Gartenanteil
+ hälftige Nutzung des Gartenhauses
+ bezugsfrei ab Januar 2026

+ 104,58 € monatliches Hausgeld (davon 25,25 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 9.518,97 € (Stand: 31.07.2025)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

124,28 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1996

Kosten

Kaufpreis

345.000,00 €

Käuferprovision

2,975 %

Ausstattung

+ 4 Zimmer
+ großer Südbalkon
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Bäder raumhoch gefliest
+ in den Räumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge verlegt (Laminat, PVC, Fliesen)
+ Abstellflächen im Erdgeschoss und im Dachspitz
+ eigene Gastherme
+ gemeinschaftliche Nutzung des Medienanschlussraumes mit einer zweiten Wohnung

Balkon

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Baujahr

1996

Sonstiges

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Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und nachgereicht.

Lage

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen