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Eine gute Investition in die Zukunft!

01217 Dresden

Objekt ID: 11698

Kaufpreis 315.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 %

Beschreibung

+ 4-Zimmer-Maisonettewohnung über 3 Etagen
+ Wohnanlage ca. 1996 erbaut, aufgeteilt in Eigentumswohnungen mit Reihenhauscharakter

+ vermietet seit 1997
+ 826,43 € monatliche Kaltmiete
+ 18,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 128,54 € monatliches Hausgeld (davon 25,95 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 9747,25 € (Stand: 16.09.2025)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

118,39 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1996

Kosten

Kaufpreis

315.000,00 €

Käuferprovision

2,975 %

Ausstattung

+ großes Wohnzimmer mit Südbalkon
+ Wohnküche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ eigene Gastherme im Bad
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ Abstellfläche im Dachspitz
+ Außenstellplatz für Pkw inklusive

Balkon

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Baujahr

1996

Sonstiges

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen