Etablierter Nahversorgungsstandort mit langfristiger Perspektive!

01796 Pirna

Objekt ID: 12139

Kaufpreis 2.970.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Baujahr 1997
+ 8,75 m hohe Gewerbehalle
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen / großzügiges Grundstück

+ derzeitige Nutzung als Großmarkt
+ vermietet an EDEKA Nordbayern seit 1997
+ Jahreskaltmiete: 189.387,00 € (4,76/m²)
+ letzte Mieterhöhung am 01.05.2018
+ Indexmietvertrag

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	86

Eckdaten

Objektart

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

SB-Markt

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Nutzfläche

3.313,71 m²

Grundstücksfläche

13.259 m²

Gesamtfläche

3.313,71 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1997

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

2.970.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

+ ebenerdiger Zugang
+ Bodenaufbau: STB-Bodenplatte mit Beschichtung (PVC, Fliesen)
+ Wandaufbau: STB FT-Stütze mit Isopaneelwand
+ Dachaufbau: STB FT-Binder mit Isopaneeldach
+ fünf separate WCs
+ Einbau neuer Gas-Zentralheizung 2025
+ LKW-Zufahrt mit Wendeplatz
+ inkl. 86 Außenstellplätze (teilweise überdacht)

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1997

Lage

+ gewerblich geprägtes Umfeld mit etablierten Unternehmen
+ S-Bahnhof Großsedlitz fußläufig erreichbar
+ ca. 15.000 vorbeifahrende PKW täglich
+ ideale Lage für Lieferverkehr
+ direkter Anschluss an B172 mit schneller Verbindung nach Dresden
+ Autobahn A17 in wenigen Minuten erreichbar, gute Anbindung für Lieferverkehr