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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Loschwitz!

01326 Dresden

Objekt ID: 11884

Kaufpreis 525.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ denkmalgeschützte Villa mit historischem Garten, Plastiken und Weinkeller
+ ursprüngliches Baujahr aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts
+ Sanierungsjahr etwa 2004
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ 601,17 € monatliches Hausgeld (davon 389,21€ auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.459,32 € (Stand letzte Abrechnung)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Duplex (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Gehoben

Etage

3

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

118,58 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1900

Küche

keine Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Anzahl Badezimmer

Fenster, Dusche und Wanne, WC

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

525.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ Aufzug mit direktem Zugang bis ins Dachgeschoss
+ großzügiger, sonniger Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Elbtal
+ hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
+ Fliesenbeläge in Küche und Badezimmern
+ helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
+ zusätzliches separates Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
+ separates Kellerabteil im historischen Gewölbekeller
+ weiterer Abstellraum auf dem Grundstück
+ inkl. Garagenstellplatz (Duplex-Parker)

Weitere Details gern auf Anfrage!

Denkmalgeschützt

Balkon

Keller

Gäste-WC

Gäste WC

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

125 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

16.01.2028

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

D

Lage

+ exklusive Wohnlage im begehrten Dresdner Stadtteil Loschwitz, bekannt für seine Villenbebauung und gehobene Lebensqualität
+ unmittelbare Nähe zur Elbe sowie zu den Elbhängen mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert
+ historisch gewachsenes, grünes Umfeld mit eindrucksvoller Architektur und hoher Privatsphäre
+ sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung an die Dresdner Innenstadt sowie attraktive Anbindung durch Bus und Straßenbahn