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Exklusive Kapitalanlage am Schillerplatz

01309 Dresden

Objekt ID: 10654

Kaufpreis 2.050.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage am Schillerplatz in Dresden-Blasewitz
+ denkmalgeschütztes Gebäude
+ insgesamt 13 Einheiten, davon 12 im Eigentum (eine Gewerbeeinheit im Fremdeigentum)
+ Nutzungsmix: 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten
+ ca. 752 m² vermietbare Fläche
+ letzte umfassende Sanierung 1996

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

655,53 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Gewerbefläche

96,77 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1890

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

2.050.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

101.668,80 €

Ausstattung

+ gepflegter Allgemeinzustand
+ aufgeteilt nach WEG
+ 4 von 8 Wohnungen mit Balkon
+ keine Stellplätze auf dem Grundstück
+ Wohnungen überwiegend mit Laminatboden ausgestattet
+ geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne

Denkmalgeschützt

Balkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

124 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

19.10.2027

Baujahr

1890

D

Sonstiges

Obwohl aufgrund des Denkmalschutzes für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich ist, liegt dieser zum Objekt vor.

Lage

+ Toplage direkt am Schillerplatz im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz
+ sehr hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gewerbetreibende
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum
+ attraktives, gewachsenes Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
+ beliebter Standort mit hoher Aufenthaltsqualität – sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen
+ Nähe zum „Blauen Wunder“ und zur Elbe – prägendes Stadtbild und touristisch frequentiert
+ sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung im direkten Umfeld