Eckdaten

Ausstattung

Lage

360°

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Exklusive Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung mitten im Szeneviertel!

01099 Dresden

Objekt ID: 12122

Kaufpreis 875.000,00 €

Käuferprovision: 2,75 %

Beschreibung

+ hochwertig errichtetes Neubauensemble mit nur drei Wohneinheiten (Baujahr 2018)
+ repräsentative, architektonisch moderne Bauweise mit gehobener Ausstattungsqualität
+ energieeffiziente Wärmeversorgung über Fernwärme inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung
+ nachhaltige private Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach
+ Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Wohnzimmer

+ bezugsfrei voraussichtlich im Sommer 2027
+ 858,00 € monatliches Hausgeld (davon 585,92 € umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.386,68 € (Stand: 31.12.2025)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Duplex (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Verfügbar ab

Ab Sommer 2027

Zustand

Neuwertig

Ausstattungsqualität

Luxus

Etage

3

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

183,83 m²

Nutzfläche

39,71 m²

Gesamtfläche

223,54 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2018

Küche

Einbauküche, offene Küche

Boden

Dielen, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Fenster, Dusche, WC

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

875.000,00 €

Käuferprovision

2,75 %

Ausstattung

Untere Wohnebene:
+ Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung
+ großzügiger, sonniger Balkon mit Markise in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick in den begrünten Innenhof
+ neuwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte
+ 3 vollwertige Schlafzimmer ohne Durchgangscharakter
+ elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, Wandheizkörper und WC
+ Waschmaschinenanschluss komfortabel im Hauptbad integriert
+ exklusives En-Suite-Bad mit bodengleicher Regendusche und WC
+ praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Obere Wohnebene:
+ stilvolle Design-Treppe aus edlem Merbauholz mit elegantem Geländer
+ etwa 32 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise und privater Lounge-Atmosphäre
+ 2 weitere Balkone in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
+ repräsentatives, offenes Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
+ maßgefertigte Bibliothek mit hochwertigen Einbauten und stilvollen Holzdetails (Mahagoni)
+ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
+ separates Gäste-WC im exklusiven Schachbrett-Design

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Haustüren mit 3-fach-Verriegelung
+ Video-Gegensprechanlage
+ LAN-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche
+ Außenjalousien an allen Fenstern in der oberen Wohnebene
+ hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ edle Eichendielen in den Wohn- und Schlafbereichen
+ zeitlose Fliesenbeläge in Bädern, Küche und Eingangsbereich
+ individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Energieunterstützung durch moderne Photovoltaikanlage mit Speicher
+ steuerbare Klimaanlage im Wohnzimmer
+ zusätzlicher Kelleraum im Erdgeschoss
+ Garagenstellplatz (Duplex-Parker bis 2,6 t) bereits im Kaufpreis enthalten

Weitere Details gern auf Anfrage!

Kamin

Balkon

Gäste-WC

Gäste WC

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

2018

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung.

Lage

+ exklusive Wohnlage in der Äußeren Neustadt, einem der begehrtesten Stadtviertel Dresdens
+ der Alaunpark und zahlreiche Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür
+ vielfältige internationale Gastronomie, stilvolle Cafés und exklusive Boutiquen fußläufig erreichbar
+ hervorragende Verkehrsanbindung zum ÖPNV mit kurzen Wegen zur Altstadt und zum Elbufer
+ einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und gehobenem Wohnkomfort