Faktor 15,4! Attraktives Gewerbepaket am Schillerplatz
01309 Dresden
Objekt ID: 10654_GE
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 %
Beschreibung
+ 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss am Schillerplatz+ Delikatessengeschäft ca. 29,91 m²
+ Café ca. 17,29 m²
+ Lederwarengeschäft ca. 34,57 m²
+ Juwelier ca. 15,00 m²
+ Bestandteil eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses
+ stark frequentierte und repräsentative Lage in Dresden-Blasewitz
+ insgesamt 13 Einheiten im Gebäude (8 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten)
+ letzte umfassende Sanierung 1996
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Verkaufsfläche
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
310 m²
Gesamtfläche
96,77 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1890
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
43.732,80 €
Ausstattung
+ alle Gewerbeeinheiten barrierefrei zugänglich und mit WC ausgestattet+ repräsentative Schaufensterflächen straßenseitig mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Werbewirkung
+ effiziente Grundrisse, ideal für kleine Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte
+ Lederwarengeschäft mit zwei flexibel nutzbaren Räumen, die übrigen Einheiten als attraktive Einraum-Verkaufsflächen
+ gepflegter Gesamtzustand, kontinuierliche Instandhaltung im Rahmen der Hausbewirtschaftung
Denkmalgeschützt
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.10.2027
Baujahr
1890
Sonstiges
Grundrisse sowie Informationen zu den Mietverträgen stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung.Lage
+ Toplage direkt am Schillerplatz im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz
+ sehr hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gewerbetreibende
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum
+ attraktives, gewachsenes Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
+ beliebter Standort mit hoher Aufenthaltsqualität – sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen
+ Nähe zum „Blauen Wunder“ und zur Elbe – prägendes Stadtbild und touristisch frequentiert
+ sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung im direkten Umfeld
+ sehr hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gewerbetreibende
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum
+ attraktives, gewachsenes Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
+ beliebter Standort mit hoher Aufenthaltsqualität – sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen
+ Nähe zum „Blauen Wunder“ und zur Elbe – prägendes Stadtbild und touristisch frequentiert
+ sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung im direkten Umfeld
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Mario Ladendorf
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