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Fast wie neu und top ausgestattet: Einfamilienhaus in Klotzsche!

01109 Dresden

Objekt ID: 11967

Kaufpreis 649.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

GEBÄUDE / ALLGEMEIN:
+ Massivbauweise (Porenbeton)
+ Viessmann-Gas-Brennwerttherme (Vitodens 200)
+ 3-fach-Verglasung (im Erdgeschoss einbruchhemmende Beschläge)
+ überwiegend Außenrollläden, teilweise elektrisch
+ Glasfaseranschluss
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Alarmanlage
+ LAN-Anschlüsse in jedem Wohnraum

AUSSENBEREICH / ENERGIE:
+ großer Garten mit kleinem Kinderspielplatz
+ Videoüberwachung des Außenbereichs
+ Doppelcarport inkl. Wallbox (11 kW Ladeleistung)
+ Solarthermie
+ PV-Anlage (7,3 kWp) inkl. Speicher (5,1 kWh) und Notstrom
+ automatische Bewässerungsanlage
+ Regenzisternen u. Gartenwasseranschluss
+ große Hauptterrasse mit Alu-Überdachung und elektr. Sonnenschutz

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Carport (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Etagenzahl

2

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

608 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2016

Küche

offene Küche

Boden

Laminat

Anzahl Badezimmer

Fenster, Dusche und Wanne

Kosten

Kaufpreis

649.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
+ großer Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
+ passgenaue Einbauküche mit Barkonsole
+ massiver Kamin im Wohnbereich
+ Gäste-WC
+ hochwertiger Fliesenboden

OBERGESCHOSS:
+ drei Zimmer
+ großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Zugang zum geräumigen Dachboden mit viel Lagerfläche
+ Laminatboden
+ Dachfenster mit Sonnenschutz- und Verdunklungsfunktion

Kamin

Terrasse

Gäste-WC

Gäste WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

44 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

A

Gültig bis

12.11.2026

Baujahr

2016

Baujahr (Energieausw.)

2016

A

Sonstiges

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Lage

+ ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Dresden-Klotzsche
+ gepflegtes Wohnumfeld (Eigenheimsiedlung)
+ Nähe zur Dresdner Heide – ideal für Erholung und Freizeit
+ gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt, Autobahn und Flughafen
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas schnell erreichbar