Frei ab 01.07.2026 – Weißer Hirsch: Garten & 2 Balkone!
01324 Dresden
Objekt ID: 03861
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ repräsentative, denkmalgeschützte Altbauvilla+ Baujahr um 1900 (Jugendstil)
+ Sanierungsjahr ca. 1997
+ Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: C
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ bezugsfrei ab 01.07.2026
+ 611,44 € monatliches Hausgeld (davon 442,05 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 7.980,89 € (Stand: 31.12.2024)
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
Ab 01.07.2026
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
92,66 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1900
Küche
keine Einbauküche
Boden
Parkett
Anzahl Badezimmer
Dusche und Wanne, WC, Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre+ 2 Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung
+ sonnige Terrasse mit angrenzendem, gemütlichem Garten in Südausrichtung
+ gepflegter Parkettboden in den Wohnbereichen
+ zeitlose Fliesen in Küche und Bad
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ inklusive Außenstellplatz
Denkmalgeschützt
Balkon
Terrasse
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.02.2028
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
+ ruhige, exklusive Wohnlage im grünen Villenviertel von Dresden (Weißer Hirsch/Bühlau)
+ hoher Erholungswert durch unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide
+ geprägt von gehobener Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr gepflegten Nachbarschaft
+ sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr
+ gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung im direkten Umfeld
+ hoher Erholungswert durch unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide
+ geprägt von gehobener Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr gepflegten Nachbarschaft
+ sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr
+ gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung im direkten Umfeld
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Robert Schilling
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