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Gemütliche Dachgeschosswohnung in Großzschachwitz

01259 Dresden

Objekt ID: 10619

Kaufpreis 156.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ attraktiver Neubau in gepflegtem Zustand
+ Baujahr 1995
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ keine Sonderumlagen geplant
+ Energieeffizienzklasse C

+ vermietet seit 15.02.2019
+ 565 € monatliche Kaltmiete (inkl. Außenstellplatz)
+ 440,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 294,92 € umlagefähig Kosten; 53,41 € nicht umlagefähig und 91,67 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 3.593,97 €

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

3

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

64,83 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1995

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

156.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
+ separate Küche (Einbauküche der Mieter)
+ helles Tageslichtbad mit Wanne
+ separater Abstellraum in der Wohnung
+ sonnige Loggia in Südwestausrichtung
+ gepflegter Laminatfußboden
+ Außenrollläden
+ zusätzliches Kellerabteil
+ Fahrradkeller sowie Waschmaschinenraum als Gemeinschaftsräume vorhanden
+ inkl. Außenstellplatz im Innenhof

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

99,75 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

24.03.2028

Baujahr

1995

Baujahr (Energieausw.)

1995

C

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Es liegen Leerstandsbilder von der Neuvermietung 2019 vor, die bei Bedarf gern zugesandt werden können. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Lage

+ ruhige Lage in Dresden-Großzschachwitz
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (Buslinien 65 und 88; Tramlinien und S-Bahnhaltestellen) mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in direktem Umfeld