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Gepflegtes Mehrfamilienhaus an der Bogenbrücke!

01705 Freital

Objekt ID: 12173

Kaufpreis 725.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Baujahr ca. 1900 / Kernsanierung 2002
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ sechs vollvermietete Wohneinheiten
+ monatliche Kaltmiete: 3.271,00 €
+ vier 2-Zimmer-Wohnungen / zwei 4-Zimmer-Wohnungen
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse C

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	6

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Etagenzahl

4

Wohnfläche

418,35 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1900

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

725.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

39.252,00 €

Ausstattung

+ alle Wohnungen mit Balkon in Südausrichtung
+ Fliesen in Bädern und Küchen
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ neue Erdgas-Brennwert-Anlage aus 2022
+ separate Kellerabteile für die Wohneinheiten
+ Wasch-/Trockenraum im Keller
+ inklusive 6 Außenstellplätze

Balkon

Keller

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

79,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

25.02.2036

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

C

Lage

+ zentrale und ruhige Lage in Freital-Deuben
+ Weißeritztal mit viel Grün, Feldern und Waldflächen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe)
+ nur 20 Minuten Fahrt in Zentrum von Dresden
+ nahe der A17 und B170