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Gewerbefläche im Herzen des Erzgebirges!

09496 Marienberg

Objekt ID: 11191

Kaufpreis 619.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 %

Beschreibung

+ Baujahr 1995
+ ca. 1.200 m² Verkaufsfläche, Lagerflächen, Werkstatt, Personalräume und mehr im Erdgeschoss
+ ca. 92 m² Räumlichkeiten und weitere ca. 90 m² Lagerfläche im Dachgeschoss
+ Übernahme des Autohauses mit Mitarbeitern möglich
+ kein Instandhaltungsrückstau oder Reparaturbedarf

Eckdaten

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Service

Zustand

Gepflegt

Grundstücksfläche

6.866 m²

Gesamtfläche

1.378,96 m²

Gewerbefläche

1.378,96 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1995

Kosten

Kaufpreis

619.000,00 €

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung

+ lichtdurchflutete und ansprechende Ausstellungsfläche
+ Büroflächen im hinteren Bereich des Verkaufsbereichs
+ gut ausgestattete Werkstatt mit vier Hebebühnen
+ Aufenthaltsraum mit Küche und Umkleiden, WCs und Waschräume
+ Lagerflächen unter dem Dach
+ über Ausstellungsfläche im Dachgeschoss ausgestattet mit zwei Räumen, Küche und Bad; aktuell als Konferenzraum genutzt
+ außerhalb des Gebäudes große Freiflächen für Stellplätze, Anlieferung etc.
+ Gasheizung sowie Blockheizkraftwerk zur Heiz- und Warmwasserbereitung
+ Contracting-Vertrag für zwei Photovoltaikanlagen

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis Gewerbe

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Endenergieverbrauch (Wärme)

173,2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch (Strom)

3,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

31.03.2035

Baujahr

1995

Baujahr (Energieausw.)

1995

H

Sonstiges

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Lage

+ zentrale Lage im Herzen des Erzgebirges
+ gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Autobahn A4 und Bundesstraße B101
+ Bahnhof Marienberg in wenigen Minuten erreichbar
+ Mischung aus industriellen und gewerblichen Nutzungen
+ diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler und Gastronomie in der Nähe
+ hervorragende Sichtbarkeit durch Lage an Hauptverkehrsstraße
+ geeignet zur Übernahme als Autohaus oder für Supermarkt, Büros, Lager- und Produktionsflächen
+ ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden