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Großes Reihenhaus in Niederau!

01689 Niederau

Objekt ID: 11758

Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ gepflegter Neubau, Baujahr 1996
+ 2 bis 3 Außenstellplätze vor dem Haus
+ Fassade, Fußboden und Wände sind renovierungsbedürftig

+ hauptsächlich Teppich- und Fliesenboden
+ Außenrollläden
+ Glasfaser liegt an

+ bezugsfrei ab sofort

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	3

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenhaus

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

119,92 m²

Grundstücksfläche

316 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1996

Kosten

Kaufpreis

349.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Kellergeschoss:
+ geräumiger Partykeller
+ weiterer, trockener Kellerraum mit vielen Abstellmöglichkeiten
+ ausbaufähiges Badezimmer mit Dusche und WC

Erdgeschoss:
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Einbauküche (auch als offene Küche nutzbar)
+ modernes Gäste-WC (2015 saniert)
+ Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
+ 3 gemütliche Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und WC (2015 saniert)
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ sonniger Balkon mit Blick nach Meißen

Balkon

Terrasse

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

162,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

25.11.2035

Baujahr

1996

Baujahr (Energieausw.)

1996

F

Sonstiges

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

+ ruhige, familienfreundliche Wohnlage in der Gemeinde Niederau (Landkreis Meißen)
+ Schulen, Kindergärten und Ärzteeinrichtungen liegen vor Ort in Niederau
+ nahe dem Gellertberg, einem grünen Höhenzug mit Blick ins Elbland und guter Einbettung in Wander- und Radwegenetz
+ sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Niederau mit Zugverbindungen u. a. nach Dresden (ca. 25 Min.)
+ schneller Zugang zum Fernstraßennetz: in 17 km zu den Autobahnen A 4 und A 13
+ idyllisch gelegen an der Sächsischen Weinstraße, mit landwirtschaftlich geprägter Umgebung und Weinbau-Tradition