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Großzügiges Gewerbeobjekt mit multifunktionaler Nutzung

01796 Pirna

Objekt ID: 09893

Kaufpreis 1.150.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Baujahr 1998
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen, großzügiges eingezäuntes Grundstück
+ allgemeine Raumhöhe 2,85 m, Produktionsbereich im OG 4,00 m
+ 750 m² Verkehrsfläche mit Betonsteinpflasterung

+ Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²*a)
+ Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m²*a)

+ Bürofläche mit separatem Zugang (ca. 221 m²) im UG vermietet seit 2012
+ monatliche Kaltmiete 1.127,10 € (5,10 €/m²)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	10

Eckdaten

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Halle

Verfügbar ab

01.01.2026

Zustand

Gepflegt

Grundstücksfläche

2.274 m²

Gesamtfläche

1.701 m²

Gewerbefläche

1.701 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1998

Kosten

Kaufpreis

1.150.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

+ ebenerdiger Zugang im OG und UG
+ Fußbodenheizung für alle Flächen (Erdgas Brennwertkessel), separat regelbar
+ Fliesen im Bad, Textilbelag im Büro
+ vier separate WCs, zwei separate Duschen
+ zwei Teeküchen
+ große Kunststofffenster mit Wärmedämmung und Sicherheitsverglasung
+ drei große Dachfenster mit Regensensor (elektrisch bedienbar)
+ Tresorraum mit im Boden verankertem Tresor
+ begehbare Dachfläche mit Photovoltaik-Elementen (30kW)
+ 10 befestigte Außenstellplätze
+ Werbeturm mit beleuchtetem Drehelement (8 m hoch)

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Information folgt

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch (Wärme)

71 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch (Strom)

13 kWh/(m²*a)

Gültig bis

11.09.2035

Baujahr

1998

Baujahr (Energieausw.)

1998

Lage

+ gewerblich geprägtes Umfeld mit etablierten Unternehmen
+ S-Bahnhof Großsedlitz fußläufig erreichbar
+ ca. 15.000 vorbeifahrende PKW täglich
+ ideale Lage für Lieferverkehr
+ direkter Anschluss an B172 mit schneller Verbindung nach Dresden
+ Autobahn A17 in wenigen Minuten erreichbar, gute Anbindung für Lieferverkehr