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Großzügiges Wohnen in Jugendstilvilla unweit des Großen Gartens!

01309 Dresden

Objekt ID: 11641

Kaufpreis 269.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit kunstvoller Fassade und gepflegten Außenbereichen
+ Baujahr um 1900
+ denkmalgerechte Sanierung ca. 1999
+ edler Stuck, filigrane Deckenverzierungen und weitere bauhistorische Elemente
+ Fernwärmeheizung

+ vermietet seit 01.02.2000
+ 623,34 € monatliche Kaltmiete
+ 40,90 € monatliche Stellplatzmiete
+ 529,83 € monatliches Hausgeld (davon 416,64 € auf den Mieter umlagefähig)
+ Erhaltungsrücklage beträgt 53.516,95 € (Stand: 31.12.2024)
+ anteilig mitverkaufte Rücklage beträgt somit 3.580,28 €

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

90,31 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1900

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ sonniger Balkon in Südausrichtung
+ geräumiges Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker
+ Küche mit Fenster
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ gepflegter Parkettboden
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Personenaufzug
+ separates Kellerabteil
+ Trockenraum und Fahrradkeller
+ kleiner Spielplatz im Hof
+ PKW-Einzelgarage

Denkmalgeschützt

Balkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Baujahr

1900

Sonstiges

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Lage

+ Top-Lage in Striesen: Kombination aus urbanem Leben und ruhigem, idyllischem Wohnen
+ Standort geprägt von attraktiven, sanierten Stadtvillen und gepflegten Neubauten
+ hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. Fetscherplatz)
+ in fußläufiger Entfernung zum Großen Garten