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Gut vermietete Wohnung in Löbtau - Nähe Bonhoefferplatz

01159 Dresden

Objekt ID: 11357

Kaufpreis 115.000,00 €

Käuferprovision: 3 %

Beschreibung

+ Dachgeschosswohnung in saniertem Wohnhaus mit Klinkerfassade
+ sehr helle Singlewohnung
+ gepflegtes Treppenhaus
+ langjähriges, sehr gutes Mietverhältnis

+ vermietet seit 2016
+ 420,00 € monatliche Kaltmiete
+ 223 € monatliches Hausgeld (davon 177 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.366,60 € (Stand: 31.12.2024)

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

4

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

48,64 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1900

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

115.000,00 €

Käuferprovision

3 %

Ausstattung

+ großer Balkon
+ offene Küche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Bad gefliest
+ separater Keller
+ Fahrradraum

Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

138,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

24.03.2030

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

E

Sonstiges

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Lage

+ Löbtau ist ein Stadtteil ca. 5 km westlich der Dresdner Altstadt
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ Supermärkte fußläufig erreichbar
+ zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den vergangenen Jahren ließen den Wohnwert steigen
+ das Haus liegt in einem ehemaligen Sanierungsgebiet, die fällige Ablöse an die Stadt wurde bereits gezahlt
+ viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade
+ das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit Erhaltungssatzung