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Helle Maisonettewohnung mit großem Südbalkon!

01217 Dresden

Objekt ID: 11612

Kaufpreis 315.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 %

Beschreibung

+ Maisonettewohnung in einer 1994/95 erbauten Wohnanlage
+ die einzelnen Wohnungen sind im Stil von Reihenhäusern errichtet, jede hat einen separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus
+ zweigeschossig plus Dachspitz
+ harmonische Fassadengestaltung

+ vermietet seit 2011
+ 862,50 € monatliche Kaltmiete
+ 18,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 125,01 € monatliches Hausgeld (davon 26,40 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 9.282,55 € (Stand: 16.09.2025)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

118,08 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1996

Kosten

Kaufpreis

315.000,00 €

Käuferprovision

2,975 %

Ausstattung

+ sehr gepflegte Wohnung
+ großer Südbalkon
+ 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen
+ helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Abstellraum/Speisekammer innerhalb der Wohnung
+ Abstellfläche im Spitzboden
+ kleiner Flur im Eingangsbereich des Erdgeschosses
+ inkl. Außenstellplatz

Balkon

Gäste-WC

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Baujahr

1996

Sonstiges

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Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Lage

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen