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Historische Villenarchitektur in bester Lage von Dresden

01099 Dresden

Objekt ID: 12097

Kaufpreis 1.200.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Denkmalschutzobjekt mit historischen Jugendstilelementen
+ Baujahr ca. 1895 / Kernsanierung 1995/1996
+ Klinker-Sandstein-Fassade
+ fünf Wohneinheiten (77-110 m²)
+ gepflegte Außenanlagen

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Etagenzahl

3

Wohnfläche

452,37 m²

Grundstücksfläche

1.060 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1895

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

35.385,00 €

Ausstattung

+ zwei Einheiten mit Balkonen (Ost-Ausrichtung)
+ doppelt verglaste Holzfenster
+ Laminat und Parkett in den Wohnbereichen
+ Gas-Zentralheizung von 2024
+ separate Kellerabteile für jede Wohneinheit
+ Wasch- und Trockenraum
+ gepflegter Garten
+ keine PKW-Stellplätze

Denkmalgeschützt

Balkon

Keller

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1895

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes ist für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines gültigen Energieausweises nicht erforderlich.

Lage

+ zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Dresdner Innenstadt und die Elbauen
+ attraktive Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Architektur, Lebensqualität und innerstädtische Nähe
+ vielfältige Infrastruktur direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, kulturelle Einrichtungen und gehobene Gastronomie
+ gute Anbindung an die B6 und die A4