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Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung!

01159 Dresden

Objekt ID: 04569

Kaufpreis 165.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ denkmalgeschützter Altbau
+ Baujahr um 1895
+ Sanierung 2012
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.07.2022
+ 580,00 € monatliche Kaltmiete
+ 276,00 € monatliches Hausgeld (davon 205,36 € auf den Mieter umlagefähig)
+ Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt 50.955,87 € (Stand: 31.12.2024)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.933,79 € (Stand: 31.12.2024)

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Neuwertig

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

64,55 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1895

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

165.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ Balkon mit Blick in den Innenhof (Süd-Ost-Ausrichtung)
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Parkettboden (Stäbchen-Parkett)
+ moderne Fliesen in Bad und Küche
+ Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ neue Türen in altem Stil (Kassettenoptik)
+ separates Kellerabtei
+ Fahrradkeller

Denkmalgeschützt

Balkon

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1895

Sonstiges

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Lage

+ ruhige Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Bonhoefferplatz
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
+ Kitas und Schulen befinden sich direkt im Umfeld
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn über die B173