Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Im Herzen der Neustadt - einziehen oder vermieten

01099 Dresden

Objekt ID: 11594

Kaufpreis 185.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ Baujahr um 1900, Kernsanierung 1998/99
+ gepflegter Altbau
+ Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Einheiten
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant
+ Energiestandard B

+ anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 6.597,36 €
+ Wohnung ist aktuell mietfrei
+ monatliches Hausgeld derzeit 417,50 €, davon 266 € umlagefähig, 56 € nicht umlagefähig und 95,50 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

58,12 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

185.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ großzügiges Wohnzimmer
+ geräumiges, helles Schlafzimmer
+ separate Küche mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
+ ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates Kellerabteil
+ Laminat in den Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ es sind leichte Renovierungsarbeiten notwendig

Denkmalgeschützt

Balkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

120 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme Dampf

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

03.09.2018

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

B

Sonstiges

Ein neuer Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht, sobald er uns vorliegt.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Lage

+ gelegen im beliebten Dresdner Stadtteil "Äußere Neustadt", nordöstlich des Stadtzentrums
+ Lage in einer ruhigen Seitenstraße
+ gute Infrastruktur, ÖPNV-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linie 13)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gut erreichbar
+ am Rande des Szeneviertels der Dresdner Neustadt und am Alaunpark
+ nahe der Dresdner Heide