Investieren in Bestlage am Weißen Hirsch!
01324 Dresden
Objekt ID: 11804
Kaufpreis
830.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 %
Beschreibung
+ aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten+ Baujahr ca. 1993
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen
+ WE 1 (ca. 64 m²) vermietet seit 01.05.2024 / Kaltmiete: 635,00 €
+ WE 2 (ca. 72 m²) vermietet seit 01.11.2024 / Kaltmiete: 720,00 €
+ WE 3 (ca. 72 m²) vermietet seit 01.05.2006 / Kaltmiete: 562,50 €
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 2 |
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
3
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Gesamtfläche
208 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1993
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
830.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
23.010,00 €
Ausstattung
+ Bäder und WCs mit Fenster+ dunkle Fliesen in Bädern, Küchen und Wohnbereichen
+ drei neuwertige Gasthermen (Fußbodenheizung)
+ zwei großzügige Balkone und Terrasse mit Ost-Ausrichtung
+ Außenjalousien an Balkonfenstern/Türen
+ kleiner Gartenanteil für die Terrassenwohnung
+ separate Kellerabteile für WE 1 und WE 2, Dachboden für WE 3
+ inkl. zwei Außenstellplätzen
Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Ohne Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1993
Lage
+ begehrte Lage am Weißen Hirsch
+ attraktive Wohnqualität durch grüne Umgebung und geringe Lärmbelastung
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ Straßenbahnlinie 11 und Bus 261 direkt um die Ecke
+ gute Anbindung an Dresdner Innenstadt und B6
+ attraktive Wohnqualität durch grüne Umgebung und geringe Lärmbelastung
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ Straßenbahnlinie 11 und Bus 261 direkt um die Ecke
+ gute Anbindung an Dresdner Innenstadt und B6
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Jannis Haberland
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