Kapitalanlage im sanierten Denkmal
01809 Heidenau
Objekt ID: 09959
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ Baujahr 1898 / Kernsanierung 2003+ Denkmalschutzobjekt
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen
+ vermietet seit 01.03.2009 an den derzeitigen Mieter
+ monatliche Kaltmiete: 480,00 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 158,09 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 45,71 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 31,00 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 2.925,27 €
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
3
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
58,96 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1898
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Fenster, Dusche, Wanne
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche+ Fliesen in Küche und Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ kleine Abstellkammer in der Wohnung
+ Trockenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ inkl. Außenstellplatz
Denkmalgeschützt
Keller
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Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1898
Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes ist für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines gültigen Energieausweises nicht erforderlich.Lage
+ ruhige Wohnlage in Heidenau südöstlich der Landeshauptstadt Dresden
+ gewachsenes Umfeld mit gepflegter Wohnbebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorhanden
+ Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung bequem erreichbar
+ S-Bahn und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung über die B172 sowie die A17
+ gewachsenes Umfeld mit gepflegter Wohnbebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorhanden
+ Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung bequem erreichbar
+ S-Bahn und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung über die B172 sowie die A17
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jannis Haberland
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