Kapitalanlage in ruhiger Umgebung

01139 Dresden

Objekt ID: 01235

Kaufpreis 105.000,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 €

Beschreibung

+ gepflegter Neubau
+ Baujahr Mitte der 1990er

+ seit 2023 solide vermietet, Jahresnettokaltmiete 5.160,00 €
+ 308,00 € monatliches Hausgeld insgesamt (davon sind ca. 189,00 € auf den Mieter umlagefähig; ca. 47,00 € nicht umlagefähig und 72,00 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 1.399,57 € (Stand 2024)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Duplex (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

49,21 m²

Vermietet

Ja

Kosten

Kaufpreis

105.000,00 €

Käuferprovision

5.950,00 €

Ausstattung

+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer
+ Küche mit Abstellraum
+ Laminat in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ separates Kellerabteil
+ Stellplatz (Duplexparker) in Tiefgarage

Balkon

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Energieausweis

Art

Ohne Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Sonstiges

Der Energieausweis wird nachgereicht, sobald er uns vorliegt.

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Lage

+ ruhige grüne Wohnanlage mit gepflegten Rasenflächen und Bäumen
+ Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar; Nähe zum Elbepark
+ Allgemeinärzte in unmittelbarer Umgebung
+ Elbufer ca. 5 Minuten entfernt (nicht im Überschwemmungsgebiet)
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Kindergärten und Schulen im Quartier