Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Gute Aussichten für die Zukunft - Betreutes Wohnen als Anlage

01307 Dresden

Objekt ID: 11751

Kaufpreis 155.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen
+ architektonisch interessantes Objekt
+ Läden, Ärzte und Dienstleistungen im Erdgeschoss
+ hofseitige Laubengänge
+ verschiebbare Verschattungselemente aus Holz, straßenseitig
+ drei Aufzüge in drei Hausaufgängen
+ Tiefgarage über zwei Ebenen mit ebenerdigen Stellplätzen
+ der überwiegende Teil der 1- und 2-Zi.-Wohnungen ist dem "Betreuten Wohnen" vorbehalten
+ Betreuung durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH

+ vermietet seit 01.05.2026
+ 525,42 € monatliche Kaltmiete
+ 59,50 € monatliche Stellplatzmiete
+ 369,92 € monatliches Hausgeld (davon 232,43 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.496,39 € (Stand: 15.04.2026)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

4

Etagenzahl

6

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

58,38 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1998

Küche

keine Einbauküche

Boden

Fertigparkett

Anzahl Badezimmer

Fenster, Dusche, WC, Modernes Bad, raumhoch gefliest

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

155.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ barrierearm
+ Loggia mit verschiebbarem Sonnenschutz
+ Parkett im Wohn- und Flurbereich
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Schiebetüren zum Schlafzimmer
+ Küche mit Fenster und aufschiebbarer Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Hausnotruf
+ separates Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Keller

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

64,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

27.12.2027

Baujahr

1998

Baujahr (Energieausw.)

1998

B

Sonstiges

Im Haus findet eine Strangsanierung statt. Diese Wohnung ist bereits saniert.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Lage

+ Dresden-Johannstadt, südlich der Elbe gelegen
+ hervorragende Infrastruktur
+ ca. 100 m bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
+ nur ca. 10 min. bis zur Altstadt
+ wenige Gehminuten bis zum Großen Garten
+ Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sind in Johannstadt etabliert
+ mehrere Institute der Max-Planck-Gesellschaft wurden hier errichtet