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Leerstehende Balkonwohnung in Dresden-Löbtau!

01159 Dresden

Objekt ID: 11857

Kaufpreis 130.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ gepflegter Neubau
+ Baujahr ca. 1994
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ bezugsfrei ab sofort
+ 301,95 € monatliches Hausgeld (davon 198,57 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.183,66 € (Stand: 31.12.2024)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	10.000,00 €	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

56,82 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1994

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

130.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

+ sonniger Balkon in Südausrichtung
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ renovierungsbedürftiger Laminat-, Teppich- und Fliesenboden
+ separates Kellerabteil
+ Waschraum
+ Trockenraum
+ 10.000 € Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Balkon

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

117,44 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

01.05.2028

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1994

D

Sonstiges

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Lage

+ ruhige Seitenstraße in gefragter Lage von Löbtau-Nord
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Kindertagesstätten und Schulen fußläufig erreichbar
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ schnelle Erreichbarkeit der B173 für den überregionalen Verkehr