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Maisonettewohnung als solide Geldanlage

01640 Coswig / Kotitz

Objekt ID: 11638

Kaufpreis 105.000,00 €

Käuferprovision: 5.950 €

Beschreibung

+ Baujahr 1997, Sanierung 2025
+ sehr gepflegte Anlage
+ die Wohnung ist seit Juli 2006 vermietet
+ eine Strangsanierung im Haus wurde bereits durchgeführt

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 425 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 338,50 €, davon sind ca. 180 € umlagefähig, 59 € nicht umlagefähig und 101,50 € Erhaltungsrücklage.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

68,7 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1997

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

105.000,00 €

Käuferprovision

5.950 €

Ausstattung

+ Maisonette
+ Laminat
+ große Wohnküche
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Ankleide
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum und Trockenraum
+ TG Einzelstellplatz (Nr. 52)

Balkon

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

92,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

31.10.2028

Baujahr

1997

Baujahr (Energieausw.)

1997

C

Sonstiges

Hinweis: Die Grundrisse sind ursprünglich vom Verkäufer erstellt und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Sie dienen der Orientierung.

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Lage

+ ruhige Wohnlage
+ öffentlicher Nahverkehr sowie Bahnhof in der Nähe
+ Stadtzentrum Dresden günstig über S81 erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ ÖPNV, S-Bahn Anschluss in der Nähe