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Mehrfamilienhaus am Tharandter Schlossteich!

01737 Tharandt

Objekt ID: 10320

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen
+ Wohnflächen zwischen 35 m² und 127 m²
+ Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ 1 großer Carport

+ Baujahr 1935
+ Sanierung 2002
+ Heizungsanlage 2019 getauscht
+ kein Denkmalschutz
+ voll unterkellert
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ 1.129,00 € monatliche Ist-Miete
+ 1.405,00 € monatliche Soll-Miete (eine Wohnung wird mietfrei übergeben)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Carport (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Wohnfläche

266 m²

Grundstücksfläche

630 m²

Gesamtfläche

266 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1935

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

13.548,00 €

Jährliche Mieteinnahmen (soll)

16.860,00 €

Keller

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

207,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

27.08.2028

Baujahr

1935

Baujahr (Energieausw.)

1935

G

Sonstiges

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Lage

+ ruhige Wohnstraße direkt am Mühlgraben mit überwiegend wohnbaulicher Nachbarschaft
+ Fußweg unter 10 Minuten zum historischen Stadtzentrum von Tharandt
+ sehr gute Anbindung an Bahnhof Tharandt mit direkter Verbindung nach Dresden
+ unmittelbare Nähe zum Tharandter Wald mit vielfältigen Freizeit- und Wanderangeboten
+ Schulen, Kita, Ärzte und tägliche Versorgungseinrichtungen bequem fußläufig erreichbar