Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Moderne Familienwohnung - Mietfrei!

01159 Dresden

Objekt ID: 10509

Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision: 5950

Beschreibung

+ gepflegter Altbau
+ Baujahr 1900, Kernsanierung 2015
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant

+ Wohnung ist seit dem 30.09 mietfrei und wurde renoviert
+ 330,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 239,08 € umlagefähig; 59,25 € nicht umlagefähig und 31,67 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 2.892,90 €

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

98 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1900

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

350.000,00 €

Käuferprovision

5950

Ausstattung

+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt zum Balkon in Westausrichtung
+ gut geschnittene Schlafzimmer, größtes Schlafzimmer mit weiterem Balkon in Ostausrichtung
+ Parkett in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
+ moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, aktueller Elektrikstandard)
+ separates Kellerabteil

Denkmalgeschützt

Balkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

80,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

04.08.2026

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

C

Lage

+ gelegen im Dresdner Stadtteil Löbtau-Nord, westlich des Stadtzentrums
+ geschlossene Bebauung, stadtteiltypische Mehrfamilienhäuser
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen in direkter Nähe (Tram-Linie 2)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte in der Umgebung und Nähe zur "Löbtau-Passage"
+ bis 2023 festgesetztes Sanierungsgebiet, weiterhin Denkmalschutzgebiet; viele Investitionen in das Umfeld