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Modernisierter Dreiseitenhof bei Kamenz!

01920 Nebelschütz

Objekt ID: 11643

Kaufpreis 400.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ Ursprungsbaujahr Ende des 19. Jahrhunderts
+ 1995 Komplettaufbau des Wohnhauses ab Erdgeschoss-Grundmauern
+ ab 2020 Ausbau des Dachgeschosses und Renovierung des Obergeschosses
+ 8 Zimmer verteilt auf 197 m², nicht unterkellert
+ Energiestandard B

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

8

Badezimmer

2

Wohnfläche

249,07 m²

Grundstücksfläche

570 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1880

Kosten

Kaufpreis

400.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ ursprünglich genutzt als Zweifamilienhaus
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
+ zusätzlich Cold Region Split Klimageräte von Daikin als Heizgeräte im Dachgeschoss (Heizrohre liegen ebenfalls an)
+ Holzfenster doppelt verglast
+ Bodenbeläge: im Erdgeschoss Fliesen; in allen Wohn- und Schlafräumen Laminat bzw. Vinyl und Fliesen im Bad
+ großes Nebengelass mit Abstellräumen, Doppelgarage und Müllraum
+ 2023 verbaute Photovoltaikanlage (10 kW) mit 7 kW Speicher

Erdgeschoss:
+ großzügige Küche mit Austritt zur Terrasse
+ helles Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Hausanschlussraum mit Übergabestation der Wärmepumpe, System der Photovoltaikanlage und Warmwasserspeicher

Obergeschoss:
+ zwei geräumige Schlafzimmer
+ großer Abstellraum
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Küche mit separatem Esszimmer

Dachgeschoss:
+ helles Wohnzimmer mit separatem Büroraum
+ weiteres ausbaufähiges Zimmer (Dämmung vorhanden)

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

74,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom, Holz

Wesentliche Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

17.09.2035

Baujahr

1880

Baujahr (Energieausw.)

1880

B

Sonstiges

Die Wohnfläche wurde überschlägig durch die Eigentümer ermittelt und dient als Orientierungshilfe.

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Lage

+ kleine Gemeinde im Landkreis Bautzen bei Kamenz
+ ländliche, ruhige Lage mit stark ausgeprägter Kultur in sorbischer Sprache und Tradition
+ gute Anbindung an die Autobahn A 4 (Dresden – Bautzen)
+ Busverbindungen zwischen Nebelschütz und größeren Orten wie Kamenz, Bautzen, Panschwitz-Kuckau vorhanden
+ Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Ortschaften und Städten
+ im Ort sorbische Kindertagesstätte „Jan Skala – Bunte Steinchen“
+ mehrere Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung (Kamenz, Panschwitz-Kuckau, Crostwitz, Räckelwitz)