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Neubau in idyllischer Stadtrandlage

01917 Kamenz

Objekt ID: 11850

Kaufpreis 620.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ Baujahr 2022, hoher Standard
+ 6 Zimmer verteilt auf 194 m², nicht unterkellert
+ Energiestandard A+
+ aktuell vermietet, frei werdend zum 01.04.2026

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	3
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

01.04.2026

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

194,12 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

2022

Kosten

Kaufpreis

620.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ GIRA SmartHomeSystem zur Steuerung von Beleuchtung, Beheizung, Belüftung, Rollläden und Solaranlage über Tablet oder Smartphone
+ Elektro-Charger in der Garage (Schnellladesystem)
+ Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe
+ Garage & Außenstellplätze
+ Regenwasserzisterne mit Wassersteckdosen im Garten, Tröpfchenbewässerung verlegt

Raumaufteilung Erdgeschoss:
+ großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche und separater Vorratsraum
+ Austritt zur Terrasse in Westausrichtung
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Sauna
+ Gäste- bzw. Arbeitszimmer
+ Hauswirtschafts- und Technikraum, Platz für Waschmaschine und Trockner

Raumaufteilung Obergeschoss:
+ großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Badezimmer mit frei stehender Wanne und ebenerdiger Dusche
+ drei Kinderzimmer
+ weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster (OG)

Balkon

Terrasse

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

9,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Elektro

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

15.06.2032

Baujahr

2022

Baujahr (Energieausw.)

2022

A+

Sonstiges

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Lage

+ ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit direktem Zugang zur Natur
+ gelegen am Kamenzer Stadtwald mit mehreren Seen und Teichen für ausgiebige Spaziergänge
+ in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Kamenz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten
+ ideal für Pendler in Richtung Dresden und andere Wirtschaftsstandorte (nahe Anbindung an die A4)
+ Zukunftsperspektive Kamenz: Ansiedlung eines neuen Bundeswehrstandortes unweit von Kamenz in den nächsten Jahren sowie optimale Anbindung zum Standort der sich ausweitenden Halbleiterindustrie an der A4 bei Dresden;