Neustadt-Wohnung mit Loggia zum grünen Hinterhof
01097 Dresden
Objekt ID: 11302
Kaufpreis
162.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ Baujahr 1938, Kernsanierung 2001+ gepflegter Altbau
+ Wohnanlage bestehend aus 160 Einheiten, Untergemeinschaft bestehend aus 10 Wohneinheiten
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant
+ Energiestandard C
+ anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 747,26 €
+ Wohnung vermietet seit 2020, Jahresnettokaltmiete 6.546,72 €
+ monatliches Hausgeld derzeit 263,19 €, davon sind 49,00 € nicht umlagefähige Kosten und
48,62 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1935
Küche
keine Einbauküche
Boden
Laminat
Anzahl Badezimmer
Fenster, Wanne
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
162.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ zwei gleich große Zimmer (WG-geeignet)+ geräumige Küche mit Zugang zur Loggia
+ Loggia mit Ausrichtung zum Hinterhof
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ zusätzlicher Abstellraum in Wohnung
+ ruhiger, grünner Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung mit Sitzflächen und Trockenplatz
+ zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
+ Design-Vinyl-Belag in den Wohnbereichen, Küche mit PVC, Badezimmer gefliest
Denkmalgeschützt
Balkon
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.11.2034
Baujahr
1935
Baujahr (Energieausw.)
1938
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ Dresdner Stadtteil Neustadt
+ Szene-, Künstler-, Studenten- und lebendiges Gründerzeitviertel
+ begehrte Lage für junge Familien, Studenten, Akademiker, stadtbegeisterte Eigennutzer
+ ÖPNV sehr gut erreichbar
+ Läden des täglichen Gebrauchs fußläufig zu erreichen
+ Szene-, Künstler-, Studenten- und lebendiges Gründerzeitviertel
+ begehrte Lage für junge Familien, Studenten, Akademiker, stadtbegeisterte Eigennutzer
+ ÖPNV sehr gut erreichbar
+ Läden des täglichen Gebrauchs fußläufig zu erreichen
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Lisa Wegener
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.