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Renditestarkes Apartment im Betreuten Wohnen in Johannstadt-Süd

01307 Dresden

Objekt ID: 11689

Kaufpreis 75.000,00 €

Käuferprovision: 4760,00 €

Beschreibung

+ 1-Zimmer-Apartment im Betreuten Wohnen
+ architektonisch interessantes Objekt
+ Läden, Dienstleistungen und Ärzte im Haus
+ hofseitige Laubengänge
+ verschiebbare Verschattungselemente aus Holz, straßenseitig
+ drei Aufzüge in drei Hausaufgängen
+ Tiefgarage über zwei Ebenen mit ebenerdigen Stellplätzen
+ der überwiegende Teil der 1- und 2-Zi.-Wohnungen ist dem "Betreuten Wohnen" vorbehalten
+ Betreuung durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH

+ vermietet seit 01.05.2015
+ 292,25 € monatliche Kaltmiete
+ 59,50 € monatliche Stellplatzmiete
+ 273,90 € monatliches Hausgeld (davon 179,78 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 758,00 € (Stand: 15.04.2026)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Etage

1

Etagenzahl

6

Zimmeranzahl

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

29,66 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1998

Küche

keine Einbauküche

Boden

Fertigparkett, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Dusche, WC, Modernes Bad, raumhoch gefliest

Fahrstuhl

Personenaufzug, Aufzug (behindertengerecht)

Kosten

Kaufpreis

75.000,00 €

Käuferprovision

4760,00 €

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

4.221,00 €

Ausstattung

+ Parkett im Wohn- und Flurbereich
+ offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
+ Küche im Flur integriert
+ Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
+ Hausnotruf
+ separates Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Keller

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

64,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

27.12.2027

Baujahr

1998

Baujahr (Energieausw.)

1998

B

Sonstiges

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Lage

+ Dresden-Johannstadt, südlich der Elbe gelegen
+ hervorragende Infrastruktur
+ ca. 100 m bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
+ nur ca. 10 min. bis zur Altstadt
+ wenige Gehminuten bis zum Großen Garten
+ Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sind in Johannstadt etabliert
+ mehrere Institute der Max-Planck-Gesellschaft wurden hier errichtet