Sanierte Balkonwohnung mit Panoramablick in Dresden-Blasewitz!
01277 Dresden
Objekt ID: 11648
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ gepflegter Altbau in Blasewitz+ Baujahr um 1900
+ Sanierung ca. 2010
+ vermietet seit 01.11.2020
+ 930,00 € monatliche Kaltmiete
+ 50,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 414,60 € monatliches Hausgeld (davon 249,36 € auf den Mieter umlagefähig)
+ Erhaltungsrücklage beträgt 13.629,78 € (Stand: 31.12.2024)
+ anteilig mitverkaufte Rücklage beträgt somit 2.132,24 €
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 1 |
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Saniert
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
98,61 m²
Nutzfläche
71,39 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ Nutzfläche ca. 170 m²+ sonniger Balkon und Dachterrasse mit Blick auf die Loschwitzer Elbhänge
+ Einbauküche in offenem Wohnraum
+ Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich
+ diverse Einbauschränke in Kinder- und Wohnzimmer
+ gepflegter Parkettboden
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
+ Gästebad mit Dusche
+ WM-Anschluss im Abstellraum (halbe Treppe)
+ diverse Abstellräume in den Dachschrägen
+ separates Kellerabteil
+ inkl. Garage
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.02.2030
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
+ bevorzugte Wohngegend mit historischer Architektur und grünen Wohnanlagen in Blasewitz
+ fußläufig erreichbare Erholungsmöglichkeiten, darunter der Waldpark und die Elbwiesen
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV über Buslinie 65
+ Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Ärzteeinrichtungen in unmittelbarer Nähe
+ fußläufig erreichbare Erholungsmöglichkeiten, darunter der Waldpark und die Elbwiesen
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV über Buslinie 65
+ Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Ärzteeinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Robert Schilling
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.