Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Helle Dachgeschoss Wohnung im Denkmal

01127 Dresden

Objekt ID: 11625

Kaufpreis 155.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ gepflegter Altbau im Reformstil
+ Baujahr ca. 1910
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ vermietet seit 01.07.2025
+ monatliche Kaltmiete: 625,00 € (9,25 €/m²)
+ umlagefähiges Hausgeld: 194,23 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 47,05 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 51,72 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 08.04.2025) beträgt 1.796,09 €

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Zustand

Modernisiert

Etage

4

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

67,56 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1910

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

155.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ Wohnung kürzlich saniert
+ helle Zimmer im Dachgeschoss
+ separate Küche mit Fenster
+ Tageslicht-Bad mit Wanne und WC
+ Fliesen im Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ separates Kellerabteil

Denkmalgeschützt

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

133 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

23.10.2027

Baujahr

1910

Baujahr (Energieausw.)

1930

E

Lage

+ zentrale Lage zwischen Leipziger Vorstadt und Pieschen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im Umfeld
+ in 10 Minuten am Elbe Park
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe)
+ kurze Wege zur B170 und A4 - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt