Sanierter Altbau + vermietet + Löbtau-Süd
01159 Dresden / Löbtau
Objekt ID: 11266
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ gepflegter Altbau+ Baujahr 1870, Kernsanierung 1996
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant
+ Lage im Denkmalschutzgebiet Löbtau (bauliche Vorgaben der Häuser vorhanden, Gebäude an sich ist kein Denkmal)
+ Energieeffizienzklasse D
+ Zimmer sind einzeln vermietet, seit 2019 bzw. 2021; Jahresnettokaltmiete 4.752,00 €
+ 219,00 € monatliches Hausgeld (davon sind 159,00 € auf die Mieter umlagefähig; 42,00 € nicht umlagefähig und 18,00 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 2.239,03 €
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51,97 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1870
Küche
keine Einbauküche
Boden
Laminat, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Wanne, WC, Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
Kosten
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ zwei gleich große Zimmer (ideal als WG oder Wohn- und Schlafzimmer)+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminat in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Küche gefliest
+ Einbauküche zur Übernahme
+ alle Räume abgängig vom langgestreckten Flur
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden
Denkmalgeschützt
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.08.2028
Baujahr
1870
Baujahr (Energieausw.)
1996
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ gelegen im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, westlich des Stadtzentrums
+ nahe der Parkanlage des Bonhoefferplatzes
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 6, 7 und 12, mehrere Buslinien)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte auf der Kesselsdorfer Straße
+ Kindergärten und Schulen im Umfeld
+ nahe der Parkanlage des Bonhoefferplatzes
+ gute Infrastruktur, ÖPVN-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 6, 7 und 12, mehrere Buslinien)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte auf der Kesselsdorfer Straße
+ Kindergärten und Schulen im Umfeld
Ansprechpartnerin
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