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Gewerbeeinheit in Dresden-Johannstadt nähe Fetscherplatz

01307 Dresden / Johannstadt-Süd

Objekt ID: 10608

Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

+ modernes Wohn- und Geschäftshaus mit interessant gestalteter Architektur
+ Gewerbeeinheit ist geteilt, eine Fläche von 165 m² ist seit 2015 an einen Pflegedienst vermietet
+ der zweite Teil (An- und Verkauf, 83 m²) ist zum 30.11.25 gekündigt
+ außer diesen befinden sich im Erdgeschoss Nahversorger und Dienstleistungsunternehmen
+ in den Etagen 1 bis 5 Wohneinheiten, ein Großteil davon für Betreutes Wohnen
+ Betreiber ist die DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH
+ Tiefgarage, 3 Aufzüge im Objekt

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Verkaufsfläche

Zustand

Gepflegt

Gesamtfläche

248 m²

Gewerbefläche

248 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1998

Fahrstuhl

Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis

350.000,00 €

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

+ Ladengeschäft aufgeteilt in zwei separate Einheiten (83 m² und 165 m²)
+ barrierefreie Zugänge
+ großflächige Schaufensterfronten
+ Markisen zur Verschattung
+ Nebengelasse wie Büroräume, Teeküche und Lagerflächen
+ Personaltoiletten
+ Warmwasserversorgung über Boiler
+ 2 Stellplätze in der Tiefgarage (ebenerdig)

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

64,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

27.12.2027

Baujahr

1998

Baujahr (Energieausw.)

1998

B

Sonstiges

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Lage

+ Dresden-Johannstadt, zwischen Straßburger und Fetscherplatz gelegen
+ Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
+ verkehrsgünstig durch mehrere Straßenbahnlinien, Haltestelle in ca. 100 m Entfernung
+ hervorragende Infrastruktur
+ im Stadtteil med. Einrichtungen wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift
+ ebenso eine Forschungseinrichtung der Max-Planck-Gesellschaft