Stabile Mieteinnahmen in Löbtau
01159 Dresden
Objekt ID: 11356
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision: 3 %
Beschreibung
+ schöne 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau+ erste Etage
+ gute Belichtung durch große Fenster
+ langjähriges, zuverlässiges Mietverhältnis
+ vermietet seit 2011
+ 447,50 € monatliche Kaltmiete
+ 273 € monatliches Hausgeld (davon 198 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 982,94 € (Stand: 31.12.2024)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Saniert
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
1
Etagenzahl
5
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63,4 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1895
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Anzahl Badezimmer
Fenster, Wanne, WC, Modernes Bad, türhoch gefliest
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
140.000,00 €
Käuferprovision
3 %
Ausstattung
+ geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon+ Wohnzimmer und Flur haben Parkettboden
+ halboffene Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Keller
+ Wäschetrockenplatz
Denkmalgeschützt
Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.08.2028
Baujahr
1895
Baujahr (Energieausw.)
1900
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ Löbtau ist ein Stadtteil ca. 5 km westlich der Dresdner Altstadt
+ zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den vergangenen Jahren ließen den Wohnwert steigen
+ hervorragende Infrastruktur durch sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote entlang der Kesselsdorfer Straße
+ das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Denkmalschutz- und Erhaltungssatzung
+ zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den vergangenen Jahren ließen den Wohnwert steigen
+ hervorragende Infrastruktur durch sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote entlang der Kesselsdorfer Straße
+ das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Denkmalschutz- und Erhaltungssatzung
Ansprechpartnerin
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