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Tolle Doppelhaushälfte in Stadtrandlage!

02625 Bautzen / Niederkaina

Objekt ID: 11291

Kaufpreis 199.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
+ Baujahr 1928
+ Grundsanierung 1994, seither regelmäßige Instandsetzungen und Renovierungen
+ zuletzt wurden die Sanitäranlagen im Erd- und Untergeschoss vor wenigen Jahren umfassend saniert

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2
Garage (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	2

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Etagenzahl

2

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

112,96 m²

Nutzfläche

139,02 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1928

Küche

Einbauküche

Boden

Laminat, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Fenster, Dusche, Wanne, WC, Modernes Bad, raumhoch gefliest

Kosten

Kaufpreis

199.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Untergeschoss:
+ modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ optisch abgetrennte Waschküche mit Platz für Trockner und Waschmaschine
+ Abstellkammer
+ Heizraum mit Werkstatt; Ölheizung von 1994

Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich mit Zugang zum modernen WC
+ Wohnzimmer und Arbeits- bzw. Gästezimmer (gefangenes Zimmer)
+ Küche mit Einbauschränken

Obergeschoss:
+ zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer
+ Aufgang zum Dachboden (gedämmt, zuletzt als Spielzimmer und Stauraum genutzt)

+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat oder Auslegware
+ Garage im vorderen Grundstücksbereich
+ kleines Hinterhaus mit weiterer Garage und Aufenthalts-/Stauraum darüber
+ gepflasterter Hof, weitere Stellplatzmöglichkeiten
+ im Boden eingelassener Pool kann übernommen werden

Keller

Gäste-WC

Gäste WC

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

306,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

17.08.2035

Baujahr

1928

Baujahr (Energieausw.)

1928

H

Sonstiges

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Lage

+ idyllische und ruhige Lage kleinem Ortsteil Niederkaina
+ gelegen in der wunderschönen Oberlausitz
+ Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arzt in Bautzen
+ optimal an die Innenstadt von Bautzen und die A4 angebunden
+ wenige Fahrminuten zur Talsperre Bautzen
+ Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in näherer Umgebung