Top gepflegtes Investment am Dresdner Stadtrand!
01705 Freital
Objekt ID: 10479
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 %
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht mit einer besonderen Lage, die für die Bewohner einen Panorama-Blick ins Umland eröffnet. Dazu kommen große Balkon- bzw. Terrassenflächen und ein riesiger Garten. Wichtigste Eckdaten:+ ca. 1998 sanierter Altbau
+ regelmäßige Instandhaltungen und Erneuerungen in den letzten Jahren, so u.a. überwiegend neue Fenster, neuer Garagenboden usw.
+ Mix: 4 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer, 52 bis 91 m²
+ alle Einheiten mit Stellplatz und Balkon oder Terrasse
Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 23.880,00 € (davon 480 € für die Pkw-Stellplätze).
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Carport (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 2 |
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 2 |
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Gesamtfläche
292 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1940
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
23.880,00 €
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.11.2033
Baujahr
1940
Baujahr (Energieausw.)
1940
Sonstiges
Die Einbauküchen befinden sich jeweils im Mietereigentum. Die angegebenen Mieteinnahmen verstehen sich inklusive der Stellplatzmieten.Lage
+ Blick ins Umland durch Höhenlage in Freital-Wurgwitz
+ Bus- und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar (Freital oder Gompitz)
+ gepflegtes Wohnumfeld
+ ca. 4 km bis Freital Mitte, ca. 10 km bis Dresden Mitte
+ Bus- und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar (Freital oder Gompitz)
+ gepflegtes Wohnumfeld
+ ca. 4 km bis Freital Mitte, ca. 10 km bis Dresden Mitte