Traumhafte Dachgeschosswohnung im Dresdner Westen!
01157 Dresden
Objekt ID: 11986
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ gepflegter Altbau, Baujahr etwa 1935+ Sanierungsjahr um 2000
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.09.2017
+ 500,00 € monatliche Kaltmiete
+ 383,97 € monatliches Hausgeld (davon 263,90 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.332,71 € (Stand: 31.12.2024)
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70,61 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1935
Küche
keine Einbauküche
Boden
Laminat, PVC
Anzahl Badezimmer
Fenster, Wanne, WC
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung+ große, isolierverglaste Fenster
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und WC
+ Fliesen im Bad
+ gepflegter Laminat- und PVC-Boden in den Wohnbereichen und der Küche
+ separates Kellerabteil mit etwa 11 m²
+ Trockenraum
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.06.2034
Baujahr
1935
Baujahr (Energieausw.)
1935
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ gute Wohnlage im Stadtteil Dresden-Cotta mit gewachsener Infrastruktur und stabiler Nachfrage
+ ruhige Nebenstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und angenehmem Umfeld
+ sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden durch ÖPNV und nahegelegene Verkehrsachsen
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung vorhanden
+ Attraktive Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund solider Varmietbarkeit
+ ruhige Nebenstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und angenehmem Umfeld
+ sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden durch ÖPNV und nahegelegene Verkehrsachsen
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung vorhanden
+ Attraktive Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund solider Varmietbarkeit
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