Traumhafte Kapitalanlage mit 3,4 % AfA!
01159 Dresden
Objekt ID: 11809
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ gepflegter Altbau+ Baujahr ca. 1930
+ Sanierungsjahr ca. 2004
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
Ein Vorabgutachten bestätigt eine mögliche Erhöhung der Abschreibung auf 3,4 %!
+ vermietet seit 01.09.2013
+ 346,70 € monatliche Kaltmiete
+ 260,69 € monatliches Hausgeld (davon 190,57 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 985,63 € (Stand: 31.12.2024)
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Terrassenwohnung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50,45 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1930
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Wanne, WC, Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
+ große, sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung+ Personenaufzug (vom Keller- bis ins Dachgeschoss)
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Einbauküche mit Fenster
+ gepflegter Laminatfußboden in den Wohnräumen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ Wäsche- und Trockenraum im Keller
Terrasse
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.02.2034
Baujahr
1930
Baujahr (Energieausw.)
1930
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ ruhige Seitenstraße in gefragter Lage von Löbtau-Nord
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Kindertagesstätten und Schulen fußläufig erreichbar
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ schnelle Erreichbarkeit der B173 für den überregionalen Verkehr
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Kindertagesstätten und Schulen fußläufig erreichbar
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ schnelle Erreichbarkeit der B173 für den überregionalen Verkehr
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Robert Schilling
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.