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Urbanes Wohnen im Szeneviertel Äußere Neustadt

01099 Dresden

Objekt ID: 10940

Kaufpreis 160.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ saniertes Haus der Gründerzeit in der Äußeren Neustadt
+ charakteristische Klinker-Sandstein-Fassade
+ Parkplätze im Hof anmietbar

+ vermietet seit 01.09.2023
+ 487,10 € monatliche Kaltmiete
+ 388,17 € monatliches Hausgeld (davon 296,48 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 4.422,42 € (Stand: 31.12.2024)

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Saniert

Ausstattungsqualität

Normal

Etage

3

Etagenzahl

5

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

63,1 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1910

Küche

keine Einbauküche

Boden

Laminat, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Dusche, WC, Innenliegendes Bad (ohne Fenster)

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

160.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ großes Wohnzimmer
+ Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite
+ Wohnküche mit bodentiefem Fenster
+ innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest
+ Kellerabteil

Denkmalgeschützt

Keller

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

60,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

01.10.2035

Baujahr

1910

Baujahr (Energieausw.)

1910

B

Sonstiges

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Lage

+ lebendiges und kulturell vielfältiges Umfeld
+ Kunsthofpassage in unmittelbarer Nachbarschaft
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ fußläufig verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten erreichbar