Vermietete Dachgeschosswohnung in Löbtau
01159 Dresden
Objekt ID: 11014
Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision: 3 %
Beschreibung
+ sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten+ Wohnung im 1. Dachgeschoss, nur wenige Dachschrägen
+ langfristiges, störungsfreies Mietverhältnis
+ vermietet seit 2004
+ 575 € monatliche Kaltmiete
+ 339 € monatliches Hausgeld (davon 260 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 6.134 € (Stand: 31.12.2024)
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1920
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision
3 %
Ausstattung
+ Wohnküche+ Holzfenster
+ Laminat in allen Wohnräumen und dem Flur
+ Küche und Bad gefliest
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zusätzlicher Stauraum in Schlaf- und Kinderzimmer
+ Kellerabteil ca. 10m²
+ Trockenraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.10.2028
Baujahr
1920
Baujahr (Energieausw.)
1920
Sonstiges
Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!Lage
+ Löbtau ist ein Stadtteil ca. 5 km westlich der Dresdner Altstadt
+ zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den vergangenen Jahren ließen den Wohnwert steigen
+ hervorragende Infrastruktur durch sehr gute Verkehrsanbindung
+ Supermarkt in 3 min. Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Kesselsdorfer Straße
+ das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Denkmalschutz- und Erhaltungssatzung
+ zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den vergangenen Jahren ließen den Wohnwert steigen
+ hervorragende Infrastruktur durch sehr gute Verkehrsanbindung
+ Supermarkt in 3 min. Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Kesselsdorfer Straße
+ das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Denkmalschutz- und Erhaltungssatzung
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